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Description

Réf : 641
Située dans un domaine très prisé de Valescure, venez découvrir cette villa d'une surface habitable de 140m² réparti sur 2 niveaux et édifiée sur un terrain végétalisé de 1310m² offrant toujours une possibilité d'extension. Cette maison entièrement climatisée offre un espace de vie généreux et confortable désignée comme suit: de plain pied elle dispose d'un spacieux séjour traversant de 44m², un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres ayant chacune leur salles de douche et WC offrant ainsi confort et intimité, une buanderie donnant accès au garage. L'espace nuit de l'étage comprend deux chambres confortables, une salle de douche et un dégagement faisant office de bureau. Une belle piscine de 10 par 5 nichée au coeur de son idyllique jardin fleuri aux parfums subtil, dispose d'une pompe à chaleur pour une utilisation optimale. Un garage surplombée d'une mezzanine et d'un grenier viennent compléter ce bien à visiter sans tarder. Un havre de paix à quelques minutes seulement des commerces et commodités.





















Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    980000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3182 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    1310 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie, Mur en pierre
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    91.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    149.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR
  • Surface de référence
    140

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Repérage présence termites - selon la zone
    1
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Diagnostic parasite
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Taxe foncière
    3
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    1
  • Attestation ramonage
    1
  • Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
    1
  • Règlement et cahier des charges du lotissement
    3
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    3
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    1
  • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
    1
  • Règlement de lotissement
    3
  • Cahier des charges
    3

VILLA 5/6 PIECES VALESCURE - Saint raphael

980 000 €
  5 pièce(s)   140 m² Réf :  641
MILLÉSIME IMMOBILIER Agay
CC Agay Plage - 1099 boulevard de la Plage
83530 Agay
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