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  • A vendre

Description

Réf : 581
Située en position dominante dans le quartier d'Anthéor avec une magnifique vue mer, cette propriété rénovée est établie sur un terrain de 1446m² et profite d'une ouverture à  180° sur l'horizon Méditerranéen lui offrant un panorama d'exception jusqu'à  Saint-Tropez. La villa d'une surface de 237m² incluant les dépendances se compose d'une partie à  vivre sur 215m² environ, comportant notamment 3 chambres climatisées dont une suite parentale de 40m², une cuisine moderne ouvrant sur terrasse, un séjour de 67m² avec chauffage au sol prolongé d'une spacieuse terrasse agrémentée d'une piscine chauffée type couloir de nage de 9 x 2.25m avec volet. Un annexe de 10m² environ permet d'accueillir un bureau ou une chambre d'amis. Un garage à  moto, des parkings et un carport fermé viennent en complément. La villa profite également d'une cave et de combles pouvant servir d'espaces de rangement annexes et d'un jardin en restanques aménagées.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83530
  • Ville
    ANTHEOR
  • Vue
    Mer panoramique
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    0.8 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1890000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3259 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface séjour
    68 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12 m2
  • Surface terrain
    1446 m2
  • Surface terrasse
    150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    72.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    38.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2.9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Surface de référence
    204

VUE MER PANORAMIQUE DANS UN DOMAINE PRIVE - Antheor

€1 890 000 **
7 pièce(s) 215 m² Réf :  581
MILLÉSIME IMMOBILIER Agay
CC Agay Plage - 1099 boulevard de la Plage
83530 Agay
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