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  • A vendre

Description

Réf : 592a
Nichée au coeur de Valescure dans un parc résidentiel, cette villa d'architecte orientée plein sud d'une superficie de 130 m² et édifiée sur un terrain de 939m² allie charme et générosité. De son plain pied, elle se compose d'un coin séjour salle à  manger et cuisine entièrement équipée totalisant 39m² et d'un espace nuit comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. A l'étage vous disposerez d'une belle chambre et de sa salle de bain. Offrant un espace de vie lumineux grâce à  ses nombreuses ouvertures et bow window, elle est un mélange parfait d'architecture traditionnelle et de confort moderne. Elle bénéficie de plusieurs espaces extérieurs avec différentes expositions afin de profiter pleinement de chaque saison. Vous vous régalerez à  farnienter au bord de la piscine entièrement sécurisée afin de protéger jeunes enfants et animaux, le tout arboré et végétalisé. 4 parkings extérieurs et un garage viennent compléter ce bien.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2120€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Vue
    jardin
  • Distance Commerces
    4 km

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2287 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    939 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Standing
    Grand standing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • SHON
    939 m2
  • Aspect
    Paysagé
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Terrain piscinable
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR

CALME ABSOLU VILLA 4 CHAMBRES PROXIMITÉ DES GOLFS DE VALESCURE - Saint raphael

€895 000 **
6 pièce(s) 130 m² Réf :  592a
MILLÉSIME IMMOBILIER Agay
CC Agay Plage - 1099 boulevard de la Plage
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Affichage des informations légales : MILLÉSIME IMMOBILIER Agay | Raison sociale : AGAY ESTATE | Adresse siège social : CC Agay Plage - 1099 boulevard de la Plage - 83530 Agay | Siret : 53978600400017 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60539786004 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032018000037662 | Date de délivrance : 2025-01-22 | Lieu de délivrance : place Pierre Coulet 83700 SAINT RAPHAEL | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 18968 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX 1 passerelle des Reflets | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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