Description

Réf : 00808
EXCLUSIVITE. Superbe 3 pièces avec grande terrasse plein sud dans résidence de standing avec piscine.
Au coeur d'un environnement privilégié, niché dans un magnifique parc paysager au calme absolu, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 72 m², prolongé par une spacieuse terrasse plein sud de 22 m².
Situé au sein d'une résidence d'excellent standing avec magnifique piscine, cet appartement en parfait état séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, sa luminosité remarquable et son atmosphère paisible.
L'agencement est particulièrement agréable : toutes les pièces ouvrent sur la grande terrasse exposée plein sud, offrant une continuité intérieur/extérieur très appréciable et une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Vous profiterez d'un environnement exceptionnel, au coeur d'un parc verdoyant, tout en bénéficiant d'une situation idéale : commerces et plages accessibles à pied.
Pour compléter ce bien : Garage fermé et Place de parking privative.
Un bien rare réunissant standing, confort, luminosité et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Vue
    Verdure
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1611 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    3132 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

3 PIECES PROCHE MER BOULOURIS - Saint raphael

€495 000 **
3 pièce(s) 72 Réf :  00808
MILLÉSIME IMMOBILIER Boulouris
138 rue Charles Goujon
83700 Saint-Raphaël

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