Description

Réf : 00842
EXCLUSIVITE. Une villa élégante, fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant tout le confort actuel dans un environnement résidentiel très recherché. Un bien rare à Valescure, à découvrir sans tarder. Dans le très recherché quartier de Valescure, au coeur d'un domaine sécurisé, découvrez cette superbe villa de 155 m², offrant un cadre de vie privilégié à proximité des golfs, des commerces et à seulement 4 km des plages.
En excellent état et bénéficiant de belles prestations, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.
De plain-pied : Une très belle entrée avec vestiaire et toilettes d'invités, une magnifique cuisine américaine avec cellier attenant, un grand salon-séjour, une suite parentale complète avec salle d'eau privative, vestiaire et toilettes, un bureau pouvant servir aisément de seconde chambre en plain-pied.
A l'étage: 2 grandes chambres avec salle d'eau et toilettes.
Un garage de plus de 30 m² avec buanderie-lingerie et de grands rangements.
Toutes les pièces principales bénéficient d'un accès direct aux vastes terrasses, ouvertes sur un superbe jardin paysager de 1 300 m² et sa piscine en forme libre, véritable invitation à la détente. C'est un réel coup de coeur de par sa situation, son cadre de vie, sa fonctionnalité et son excellent état.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    ST RAPHAEL
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    1075000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2998 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface terrain
    1291 m2

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

SAINT-RAPHAËL VALESCURE , VILLA D'EXCEPTION DANS DOMAINE SÉCURISÉ - St raphael

1 075 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   155 Réf :  00842
MILLÉSIME IMMOBILIER Boulouris
138 rue Charles Goujon
83700 Saint-Raphaël

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