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  • Charme

Description

Réf : 593abc
Rare sur le marché, belle villa singulière, nichée dans le secteur sécurisé et verdoyant de Valescure. Cette demeure de 182 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'étend sur un terrain généreux de 1480 m², offrant un écrin de nature et de sérénité. Composée de 5 pièces dont 3 chambres au rez-de-chaussée, elle invite à la douceur de vivre avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour de 46 m² orné d'une cheminée chaleureuse, et une véranda lumineuse. Une quatrième chambre climatisée et sa salle d'eau est nichée à l'étage. Les conforts modernes sont assurés par une pompe à chaleur, des panneaux solaires pour l'eau chaude, la climatisation, et une alarme pour votre sérénité. À l'extérieur, deux terrasses, une piscine balinaise à débordement miroir, un garage simple, et plusieurs places de parking complètent ce tableau idyllique. À quelques minutes, vous trouverez des commerces de proximité. Cette villa, construite en 1967 et en bon état, avec double vitrage et volets roulants électriques, est un véritable joyau où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Millésime Immobilier Agay vous invite à découvrir ce trésor rare, un lieu où poésie et confort s'entrelacent pour écrire votre nouvelle histoire.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Secteur
    ST RAPHAEL VALESCURE
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1684 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    1480 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    129.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Surface de référence
    182

Villa d'exception, havre de paix et de lumière. - Saint raphael

895 000 €
  5 pièce(s)   182 m² Réf :  593abc
MILLÉSIME IMMOBILIER Agay
CC Agay Plage - 1099 boulevard de la Plage
83530 Agay
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : MILLÉSIME IMMOBILIER Agay | Raison sociale : AGAY ESTATE | Adresse siège social : CC Agay Plage - 1099 boulevard de la Plage - 83530 Agay | Siret : 53978600400017 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60539786004 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032018000037662 | Date de délivrance : 2025-01-22 | Lieu de délivrance : place Pierre Coulet 83700 SAINT RAPHAEL | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 18968 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX 1 passerelle des Reflets | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante